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RESSPALDAR S.R.L. – Bienes e Inversión

Te acompañamos a comprar, vender y administrar bienes inmuebles y activos con asesoría personalizada, transparencia y cumplimiento normativo.

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Compraventa de bienes inmuebles

Casas, departamentos, terrenos y locales comerciales, con acompañamiento en todo el proceso.

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Gestión ordenada y documentada de los activos que nos confías.

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Seguimiento y administración de cuentas con reportes claros.

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Guía de inversión inmobiliaria

Haz rendir tu inversión con información clara

Invertir en el mercado inmobiliario puede ser una opción atractiva para hacer rendir tu dinero. Te compartimos algunos consejos para sacarle el mayor provecho a tu inversión.

¿Qué son los bienes de inversión?

Son bienes que se adquieren para utilizarse de forma duradera en una actividad económica o para generar ingresos a lo largo del tiempo, y no para revenderse de inmediato: por ejemplo, un inmueble que se alquila o un local donde funciona un negocio.

Un ejemplo sencillo de bien de inversión

Compras un departamento y lo alquilas. Durante años recibes un alquiler mensual y, al mismo tiempo, conservas la propiedad. El departamento es tu bien de inversión; el alquiler es el ingreso que genera.

¿Cómo identificar un bien de inversión?
  • Se usa durante más de un año.
  • Sirve para producir ingresos o para desarrollar una actividad, no para la venta inmediata.
  • Tiene un valor significativo y se desgasta o se valoriza con el tiempo.
Bienes de inversión y fiscalidad en Bolivia: ¿cómo se deducen?

Si el bien se usa en una actividad gravada, su costo se reconoce mediante la depreciación anual para el Impuesto sobre las Utilidades de las Empresas (IUE), según los porcentajes que fija la normativa tributaria. El IVA de la compra, respaldado con factura, puede computarse como crédito fiscal cuando el bien está vinculado a la actividad gravada. La venta o transferencia de inmuebles puede generar obligaciones como el Impuesto a las Transacciones (IT) o el impuesto municipal a las transferencias, y los ingresos de personas naturales, como los alquileres, pueden estar alcanzados por el RC-IVA.

[REVISAR CON ASESOR TRIBUTARIO]

Ejemplos habituales
  • Departamentos y casas destinados a alquiler.
  • Locales, oficinas y puestos comerciales.
  • Terrenos con proyección de desarrollo.
  • Galpones y depósitos para actividades productivas.
La importancia de gestionar bien los bienes de inversión

Una buena gestión incluye mantener la documentación en regla (derecho propietario, impuestos al día), conservar el bien, controlar ingresos y gastos, y revisar periódicamente si sigue cumpliendo tu objetivo. Así proteges su valor y tomas mejores decisiones.

La inversión inmobiliaria conlleva riesgos. La información de esta guía es general y no constituye asesoramiento tributario, legal ni financiero.

Proyectos inmobiliarios · Vivienda social

Tu vivienda de interés social con respaldo del FOGAVISP

Proyectos de vivienda social pensados para que más familias accedan a su casa propia mediante un crédito de vivienda de interés social con la garantía del FOGAVISP. La vivienda de interés social es «aquella única vivienda sin fines comerciales destinada a los hogares de menores ingresos».

Render de una casa de una planta con techo de teja, fachada beige, ventanal frontal y jardinera
Vivienda social · Modelo 1

Casa compacta de una planta

USD 50.000

Imagen referencial. Ubicación y superficie: [DETALLES DEL PROYECTO].

Consultar
Render de una casa de una planta con porche techado, puerta de madera, dos ventanas frontales y jardinera
Vivienda social · Modelo 2

Casa de una planta con porche

USD 50.000

Imagen referencial. Ubicación y superficie: [DETALLES DEL PROYECTO].

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garantía de hasta 20%

cuota inicial «0»

¿Qué es el FOGAVISP?

El Fondo de Garantía de Créditos de Vivienda de Interés Social respalda el otorgamiento de garantías para créditos de vivienda de interés social (hasta un 20%). Favorece a quienes no disponen del aporte propio que exigen las entidades financieras.

¿Quién puede acceder? Todas las personas que soliciten un crédito de vivienda de interés social.

Sin aporte propio: mediante el D.S. N° 4666 se restituyó el pleno acceso al fondo; si no cuentas con el aporte propio, el FOGAVISP lo garantiza.

¿Cómo te acompañamos?

  1. 1. Eliges tu vivienda en nuestros proyectos de vivienda social.
  2. 2. Te orientamos para reunir la documentación del crédito.
  3. 3. Solicitas el crédito de vivienda de interés social en una entidad financiera.
  4. 4. La entidad evalúa tu solicitud y la cobertura del FOGAVISP.
Quiero información Agendar asesoría

Tasas de interés máximas

Para el crédito de vivienda de interés social, según el valor de la vivienda (D.S. N° 1842):

5,5%

Igual o menor a 255.000 UFV

aprox. hasta Bs 605.309

6%

De 255.001 a 380.000 UFV

aprox. Bs 605.310 a Bs 902.028

6,5%

De 380.001 a 460.000 UFV

aprox. Bs 902.029 a Bs 1.091.930

¿Para qué puedes usar el crédito?

  • Compra de casa o departamento.
  • Construcción de vivienda.
  • Adquisición de un terreno o la construcción de vivienda.
  • Remodelación o refacción de una vivienda.
  • Capital para anticrético.

Requisitos

  1. El financiamiento es para tu única vivienda y sin fines comerciales.
  2. Certificado de No Propiedad de Inmueble emitido por Derechos Reales a nivel nacional.
  3. Fotocopia del documento de identidad vigente del solicitante y del cónyuge (si corresponde).
  4. Respaldo de ingresos: la cuota puede comprometer hasta el 40% del total de tus ingresos.
  5. Que el valor comercial del inmueble no supere:
    • Departamento: UFV 400.000 (aprox. Bs 949.504).
    • Casa: UFV 460.000 (aprox. Bs 1.091.930).
    • Terreno: UFV 184.000 (aprox. Bs 437.772).

La vivienda social en cifras

89.933familias beneficiadas con créditos de vivienda de interés social
19.488beneficiarios de créditos garantizados con el FOGAVISP
USD 1.215 MMde cartera de créditos garantizados con el FOGAVISP

Datos a diciembre de 2021. Fuente: ASFI; elaboración MEFP-VPSF.

Normativa de referencia
  • Ley N° 393 de Servicios Financieros.
  • D.S. N° 1842: régimen de tasas de interés y niveles de cartera.
  • R.M. N° 052: reglamento de los créditos de vivienda de interés social.
  • D.S. N° 3764: constitución del Fondo de Garantía.
  • D.S. N° 4666: porcentaje de las utilidades de la gestión 2021 destinadas a función social.

Fuente: Ministerio de Economía y Finanzas Públicas, cartilla «Créditos de Vivienda de Interés Social». Los montos en bolivianos son aproximados con el valor de la UFV al 31 de diciembre de 2021; los valores vigentes se calculan con la UFV del día. [VALIDAR CONDICIONES VIGENTES CON LA ENTIDAD FINANCIERA]

Precios referenciales en dólares estadounidenses, sujetos a disponibilidad; las imágenes son referenciales. El crédito y la garantía FOGAVISP están sujetos a la evaluación y los requisitos de la entidad financiera; RESSPALDAR no otorga créditos ni aprueba garantías. La inversión inmobiliaria conlleva riesgos.

Cooperativa NOVACOPP

Únete a NOVACOPP: construyamos juntos 1000 socios

Forma parte de una comunidad cooperativa donde cada socio cuenta y cada aporte suma. Tu aporte inicial es de Bs. 1.000 mediante un certificado de aportación.

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Crédito express para mercadería

Hasta Bs. 5.000 a sola firma, con documentación que acredite ser propietario de un puesto comercial.

Descuentos en proyectos

En proyectos de mercados, centros comerciales e inmobiliarios.

Convenios de salud y educación

Clínicas, centros educativos, institutos y universidades.

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Los beneficios están sujetos al reglamento de la cooperativa. El aporte no genera rendimientos garantizados. [VALIDAR CON REGLAMENTO NOVACOPP]

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